Estimation théorique
Boulevard des Talards,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Talards,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 14 | RUE DES FRERES SAINT MLEUX | 5 | 122 | 250 | 180000€ | 1475€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU FOUR A TABAC | 4 | 70 | 38 | 280000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 32 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 103 | 0 | 448000€ | 4350€ |
2019-12-31 | 17 | QUAI GARNIER DU FOUGERAY | 4 | 66 | 115 | 160000€ | 2424€ |
2022-05-30 | 12 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 64 | 0 | 170385€ | 2662€ |
2021-10-08 | 2 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 96 | 140000€ | 3415€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES CALFATS | 4 | 60 | 128 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-21 | 21 | IMP DU GROENLAND | 3 | 53 | 80 | 249000€ | 4698€ |
2020-10-21 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 193 | 355000€ | 4438€ |
2021-07-26 | 53 | BD DES TALARDS | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2020-10-21 | 15 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 115 | 330000€ | 6000€ |
2020-10-21 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 70 | 341 | 195000€ | 2786€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU GROENLAND | 3 | 50 | 127 | 160000€ | 3200€ |
2023-04-21 | 28 | AV DE MARVILLE | 4 | 80 | 570 | 780000€ | 9750€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DU GROENLAND | 3 | 66 | 78 | 300000€ | 4545€ |
2019-11-28 | 32 | AV DE MARVILLE | 6 | 108 | 564 | 350000€ | 3241€ |
2022-05-06 | 4 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 60 | 96 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 6 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 54 | 93 | 169000€ | 3130€ |
2021-09-06 | 34 | AV DE MARVILLE | 2 | 121 | 563 | 500000€ | 4132€ |
2020-08-14 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 335 | 283500€ | 4231€ |
2021-12-23 | 63 | AV DE MARVILLE | 2 | 32 | 176 | 84000€ | 2625€ |
2022-02-14 | 6 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 31 | 260 | 150000€ | 4839€ |
2019-06-06 | 73 | BD DES TALARDS | 4 | 73 | 212 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-30 | 10 | IMP BIR HAKEIM | 3 | 80 | 159 | 235000€ | 2938€ |
2019-10-18 | 78 | BD DES TALARDS | 3 | 68 | 156 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-18 | 10 | PAS JEAN LERAY | 5 | 91 | 340 | 350000€ | 3846€ |
2023-01-09 | 44 | AV DE MARVILLE | 5 | 123 | 587 | 480000€ | 3902€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 317 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 385615€ | 3506€ |
2021-03-11 | 75 | AV DE MARVILLE | 3 | 82 | 285 | 270000€ | 3293€ |
2019-09-09 | 48 | AV DE MARVILLE | 4 | 94 | 548 | 360000€ | 3830€ |
2023-06-08 | 1 | RUE D ALGER | 6 | 85 | 373 | 460000€ | 5412€ |
2021-10-25 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2023-06-08 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 69 | 512 | 650000€ | 9420€ |
2023-06-08 | 5 | RUE D ALGER | 6 | 128 | 418 | 600000€ | 4688€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES HUNIERS | 3 | 86 | 322 | 430000€ | 5000€ |
2022-04-22 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 279 | 330883€ | 4727€ |
2023-06-08 | 9 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 355 | 540000€ | 7714€ |
2022-02-04 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-12 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2023-06-08 | 11 | RUE D ALGER | 5 | 168 | 371 | 630000€ | 3750€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES HUNIERS | 4 | 73 | 176 | 306500€ | 4199€ |
2023-06-08 | 13 | RUE D ALGER | 3 | 56 | 328 | 600000€ | 10714€ |
2022-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 4 | 67 | 447 | 500000€ | 7463€ |
2019-07-04 | 93 | AV DE MARVILLE | 3 | 66 | 298 | 187000€ | 2833€ |
2020-02-25 | 17 | RUE D ALGER | 4 | 105 | 396 | 260000€ | 2476€ |
2023-02-20 | 6 | RUE JEAN MACE | 5 | 111 | 244 | 750000€ | 6757€ |
2022-06-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 294 | 130000€ | 1711€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 441 | 439200€ | 3050€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 229 | 340000€ | 2931€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 96 | 116225€ | 1550€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MIRIEL | 5 | 100 | 201 | 390000€ | 3900€ |
2020-12-17 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 336 | 492000€ | 4514€ |
2020-08-27 | 6 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 8 | 170 | 227 | 660400€ | 3885€ |
2021-06-11 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 202 | 572000€ | 4086€ |
2023-02-28 | 4 | RUE VIGUIER | 3 | 82 | 318 | 346000€ | 4220€ |
2019-05-15 | 44 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 34 | 102 | 195000€ | 5735€ |
2020-01-14 | 13 | RUE AMIRAL LEVERGER | 6 | 138 | 422 | 484896€ | 3514€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 405 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-30 | 5 | RUE VIGUIER | 5 | 90 | 378 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 1 | RUE D ORAN | 3 | 53 | 493 | 275000€ | 5189€ |
2019-10-21 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 150 | 352 | 479000€ | 3193€ |
2023-02-08 | 7 | RUE D ORAN | 2 | 52 | 338 | 190000€ | 3654€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 78 | 355 | 150220€ | 1926€ |
2021-07-09 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 69 | 157 | 160000€ | 2319€ |
2019-07-12 | 41 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 443 | 235000€ | 2136€ |
2021-12-22 | 56 | RUE D ALGER | 5 | 143 | 457 | 400000€ | 2797€ |
2022-10-04 | 35 | RUE LAENNEC | 5 | 80 | 468 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2020-04-10 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 3 | 58 | 74 | 236300€ | 4074€ |
2019-12-17 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 74 | 385000€ | 4529€ |
2020-10-09 | 35 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 77 | 90 | 340000€ | 4416€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 192 | 236300€ | 2780€ |
2020-03-02 | 2 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 4 | 100 | 308 | 450000€ | 4500€ |
2022-06-27 | 58 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 164 | 230800€ | 2308€ |
2021-07-22 | 22 | RUE D ORAN | 2 | 33 | 297 | 175000€ | 5303€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU VAL | 2 | 45 | 26 | 130000€ | 2889€ |
2020-09-01 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 57 | 255 | 240000€ | 4211€ |
2019-12-23 | 28 | RUE LAENNEC | 4 | 65 | 261 | 220000€ | 3385€ |
2020-08-21 | 39 | RUE GEORGE V | 5 | 118 | 441 | 450300€ | 3816€ |
2023-04-28 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 410 | 350000€ | 5469€ |
2021-03-29 | 10 | RUE GEORGES GILLE | 4 | 75 | 315 | 230000€ | 3067€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 57 | 502 | 240000€ | 4211€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 364 | 470000€ | 5595€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES HALLES | 4 | 71 | 194 | 870201€ | 12256€ |
2021-06-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 29 | 180000€ | 4286€ |
2022-09-06 | 12 | RUE GEORGES GILLE | 5 | 83 | 484 | 283000€ | 3410€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE L ETRIER | 4 | 98 | 363 | 550000€ | 5612€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DE L ETRIER | 6 | 126 | 484 | 570000€ | 4524€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE ROUVRE | 4 | 66 | 352 | 240500€ | 3644€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE L ETRIER | 6 | 129 | 501 | 1000000€ | 7752€ |
2022-11-02 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 80 | 197 | 175500€ | 2194€ |
2021-11-08 | 16 | BD THEODORE BOTREL | 5 | 100 | 199 | 1175000€ | 11750€ |
2019-08-07 | 24 | RUE NOGUETTE | 6 | 102 | 350 | 233000€ | 2284€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES HALLES | 5 | 86 | 284 | 390000€ | 4535€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 199 | 667000€ | 7096€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 66 | 194 | 160000€ | 2424€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 60 | 366 | 420000€ | 7000€ |
2020-11-12 | 7 | RUE LE POMELLEC | 4 | 88 | 292 | 450000€ | 5114€ |
2021-10-20 | 45 | RUE D ORAN | 3 | 60 | 329 | 320000€ | 5333€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DE TRIQUERVILLE | 2 | 35 | 120 | 165000€ | 4714€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE L ETRIER | 4 | 108 | 668 | 1045000€ | 9676€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE GOUYON | 7 | 165 | 748 | 658790€ | 3993€ |
2021-09-09 | 14 | AV DU CLOS CADOT | 6 | 166 | 101 | 341500€ | 2057€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES ANTILLES | 3 | 53 | 78 | 275000€ | 5189€ |
2020-06-13 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 0 | 124000€ | 3100€ |
2021-06-11 | 33 | RUE NOGUETTE | 5 | 112 | 312 | 435000€ | 3884€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NOGUETTE | 3 | 87 | 312 | 360000€ | 4138€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE L ETRIER | 3 | 134 | 315 | 180000€ | 1343€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE ROUVRE | 8 | 169 | 500 | 482000€ | 2852€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 292500€ | 3250€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE ROUVRE | 5 | 106 | 480 | 396000€ | 3736€ |
2022-08-17 | 23 | RUE EUGENE BROUARD | 6 | 163 | 250 | 830720€ | 5096€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DU NAYE | 5 | 111 | 130 | 417000€ | 3757€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES ANTILLES | 5 | 71 | 475 | 275000€ | 3873€ |
2021-01-11 | 23 | RUE MONSIEUR VINCENT | 4 | 73 | 215 | 283000€ | 3877€ |
2022-01-24 | 12 | IMP DU DOC GUIOT | 4 | 84 | 350 | 300000€ | 3571€ |
2020-07-28 | 12 | RUE EMILE LHOTE | 4 | 63 | 389 | 189000€ | 3000€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE GOUYON | 8 | 217 | 348 | 740000€ | 3410€ |
2021-04-26 | 9 | RUE NOGUETTE | 5 | 89 | 240 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-09 | 7 | RUE HIPPOLYTE DE LA MORVONNAIS | 4 | 78 | 156 | 475000€ | 6090€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE LA CIE DES INDES | 4 | 75 | 271 | 300372€ | 4005€ |
2021-08-04 | 8 | RUE EMILE LHOTE | 5 | 126 | 553 | 480000€ | 3810€ |
2019-10-08 | 14 | IMP DU DOC GUIOT | 2 | 47 | 241 | 193000€ | 4106€ |
2021-02-18 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-20 | 14 | BD PERRIER | 4 | 78 | 103 | 230000€ | 2949€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU DOC GUIOT | 5 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2020-06-16 | 12 | RUE FOUQUET | 3 | 62 | 438 | 360000€ | 5806€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE GOUYON | 6 | 153 | 639 | 600000€ | 3922€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES COSNES | 3 | 83 | 297 | 310000€ | 3735€ |
2019-08-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 166 | 240000€ | 3934€ |
2021-06-30 | 39 | RUE GODARD | 7 | 190 | 465 | 1075000€ | 5658€ |
2022-03-08 | 17 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 382 | 200400€ | 2672€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 65 | 205 | 346500€ | 5331€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 57 | 236 | 210000€ | 3684€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE GOUYON | 4 | 116 | 489 | 670000€ | 5776€ |
2023-03-15 | 35 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 402 | 367720€ | 5657€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE L ARTOIS | 1 | 36 | 309 | 56250€ | 1563€ |
2021-03-03 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 23 | 0 | 102500€ | 4457€ |
2020-10-23 | 4 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 75 | 396 | 330000€ | 4400€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 78 | 235 | 280000€ | 3590€ |
2021-02-18 | 37 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 403 | 93960€ | 1446€ |
2021-02-01 | 16 | AV DES COTTAGES | 2 | 33 | 266 | 339500€ | 10288€ |
2020-04-03 | 3 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 114 | 378 | 400000€ | 3509€ |